Giải đáp thắc mắc xây nhà diện tích sàn 165m2 với kinh phí hết bao nhiêu?
Hai vợ chồng tôi mới mua được lô đất ở TPHCM. Mảnh đất rộng 165 m2. Tuy nhiên nhà tôi chỉ muốn xây với diện tích 8,1 x 7,2 m2, 2 tầng và 1 tum.
Gia đình nhà tôi thì có khoảng 4 người, 1 cháu trai lớn và 1 cháu gái nhỏ và 2 vợ chồng. Tôi tính để thằng lớn ở dưới tầng 1, 2 vợ chồng tôi sẽ lên tầng 2 còn con bé thì sẽ ở phòng ngủ nhỏ. Dĩ nhiên tầng 2 sẽ phải có thêm một khoảng không gian để chứa đồ, còn tầng 1 thì sẽ phải có chỗ để xe cũng như các khu vực sinh hoạt cần thiết…Tôi không có nhiều kinh nghiệm về thiết kế xây dựng nhà ở sao cho hợp lý. Rất mong được kiến trúc sư tư vấn cụ thể về thiết kế xây dựng cũng như chi phí hết bao nhiêu. Trân trọng cảm ơn.
Trả lời:
- Đầu tiên tôi sẽ nói qua về sơ đồ bố trí trong căn nhà của anh chị như sau:
Trên tầng 2 sẽ bố trí phòng ngủ cho cháu gái nằm liền kề với phòng ngủ của anh chị ( vì phòng ngủ của vợ chồng nên để ở tầng trên sẽ tốt hơn ). Sẽ có 1 công trình phụ ( nhà vệ sinh ) ở trên, ban công ở ngoài và 1 nơi để phơi đồ.
Tầng 1 sẽ bố trí phòng ngủ của cháu trai quay ra ngoài. Bên cạnh phòng ngủ là nhà bếp và 1 phòng diện tích lớn hơn chút là phòng khách. Phần sân cỏ còn lại sẽ là nơi để xe của khách khứa hoặc người trong nhà.
Phía trên tầng thượng ( tầng tum ), anh chị có thể bắn mái tôn che nắng mưa, xung quanh để các chậu cây cảnh với bể nước Sơn Hà cũng được.
Với diện tích khá rộng ( 165 m2 ), anh chị nên sử dụng màu sơn trắng làm chủ đạo, vì như vậy sẽ tạo cảm giác không gian trong căn hộ rộng hơn, trang nhã hơn.
Trang trí nội thất một cách hợp lý sẽ khiến không gian ngôi nhà bạn trở nên rộng rãi hơn. Nên đặt đồ tránh cản ánh sáng từ ngoài hắt vào để không là tối bên trong nhà bạn.
Ở phòng khách bạn nên sử dụng tivi màn hình OLED siêu mỏng cùng với bộ bàn ghế màu trắng hoặc kem sẽ càng làm tôn lên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng của căn hộ.
Ở cả 3 phòng ngủ anh chị đều có thể sử dụng vật liệu gỗ sẽ rất hợp. Còn tùy 2 cháu trai và cháu gái sẽ chọn gam màu theo giới tính của mình, cháu trai nên chọn màu trung tính còn cháu gái chọn màu sáng nhẹ nhàng. Trong nhà tắm ở tầng 2 nên làm vách kính ngăn sẽ rất hợp lý. Có thể bố trí thêm 1 nhà vệ sinh nho nhỏ chỉ để 1 lavabo ở dưới chân cầu thang để tận dụng khoảng không.
- Với việc xây dựng như vậy tôi ước lượng chi phí mà anh chị sẽ phải bỏ ra như sau:
- Nhôm kính khoảng 8 triệu
- Xây thô khoảng 350 triệu
- Chi phí mua sắm vật dụng gia đình như: tủ quần áo, thiết bị vệ sinh, tivi…khoảng 120 triệu
- Cửa sắt khoảng 30 triệu
- Tiền sơn nhà khoảng 25 triệu
- Hệ thống đèn 8 triệu
- Gạch và đá khoảng 35 triệu
Như vậy tổng chi phí mà tôi ước chừng sẽ khoảng 576 triệu đồng. Tuy nhiên đó mới chỉ là kinh phí ước lượng, trên thực tế có thể ít hoặc nhiều hơn con số đó một chút.
> Xem thêm: Xây nhà cấp 4 chỉ với 300 triệu
Chúc anh chị sớm thi công xây dựng được ngôi nhà như ý !
Theo Camnanglamnha.vn
